空室を無くしたい！入居者が決まるコスパが高いアパートの改修工事その2

那珂川市でアパートの改修工事をさせていただきました。
【施工後】

オーナー様より空室が多く、なんとか安く効果の高いリフォームができないか
ご相談いただき築20年2階建てアパートの2LDKを3部屋施工させていただきました。

これまでの経験から入居者が決まるポイントをアドバイスさせていただきました。
リフォームのポイント2
水回り設備のチェック
築年数が経っていて空き家期間が長いと設備関係が壊れていたりすることがあります。
経験ない業者とかだとつい見た目だけで大丈夫だとか判断しがちですが
実際に動かさないとわからないものもたくさんあるので、
必ず動かしてチェックしましょう。

例えばインターホンが鳴らなかったり
温水洗浄便座の便座が温かくならなかったり
電球が切れていたり
シャワーの先があらぬ方向に出たりなど

今回レンジフードが見た目はきれいですが、
動かすとすさまじい騒音を出して壊れていました。
【施工前】

これではテレビの音も聞こえないだろうと思います。
２部屋のレンジフードを交換しました。

【施工後】

洗面台も交換してシャンプードレッサー洗面台にしました。
賃貸では当たり前の設備になりました。
幅をもうワンサイズ大きなものに交換しました。

【施工前】

【施工後】

幅はなるべく広くしてあげたほうが使い勝手よく喜ばれます。
洗面台を交換する場合は給排水が壁からなのか床からなのか確認して頼みましょう。